Você vai construir a casa dos seus sonhos e pensou em tudo, ou pelo menos acha que pensou. Você sabe exatamente o que precisa e deseja ter em sua casa, mas já pensou no que não quer e no que não precisa? Você realmente pensou a coisa toda? Você pensou muito no que funcionará para você, mas dedicou um tempo para sobre como pagar por tudo isso? Porém você sabia que é possível utilizar carta de crédito contemplada para o pagamento da sua construção?
Um mau planejamento e orçamentos muito pequenos podem levar a alguns erros inconvenientes e desastrosos. Quando você planeja construir uma nova casa, você deve olhar para a casa de vários ângulos. Você deve considerar seus estilos de vida atuais e futuros.
Nos dá Cotas Premiadas explicamos um pouco melhor abaixo como você pode usar uma cota contemplada de consórcio para pagar por uma construção e outros dicas que vão lhe livrar de muitas dores de cabeça.
Como usar consórcio já contemplado para a construção
Provavelmente você deve conhecer consórcio de imóveis, seja eles novos ou na planta, mas na maioria dos casos o imóvel já está pronto e não necessita de modificações.
Mas, você sabia que é possível sim utilizar cota contemplada de consórcio a venda para pagar por uma construção.
A maioria dos financiamentos voltados para a área de construção possuem juros altíssimos e são parcelados em até 80 anos. Fato que fara você pagar pelo menos 5 vezes o valor da construção em si.
Desta forma, uma alternativa para fugir dos juros e das parcelas infinitas é o consorcio, porém, não é simples encontrar empresas especializadas em consórcios para construção. Por isso, uma alternativa que você tem é fazer um consórcio X e verificar junta a operadora dele se o dinheiro da cota contemplada de imóvel pode ser usado para qualquer finalidade.
De modo geral, as financeiras pedem um prazo de até 180 dias após a contemplação para que o dinheiro possa ser usado para qualquer fim, mas isso é algo que sempre é pautado e estabelecido em contrato. Vale a penas checar!
Outras dicas importantes para quem pensa em construir
Agora que você já sabe como uma carta de crédito contemplada pode te ajudar a pagar pela construção de seu lar, veja outras dicas importantes que devem ser levadas em consideração por quem pensa em construir:
Escolha o construtor certo
Essa pode ser uma das decisões mais importantes que você toma no processo de construção de casas. Qualquer que seja o construtor que você escolher, você trabalhará com eles por muitos, muitos meses. É importante ter a escolha certa desde o início para evitar problemas futuros.
Existem vários fatores que você deve considerar ao escolher um construtor:
Credenciais
Verifique se o seu construtor está adequadamente licenciado e com seguro. Você também deve garantir que o construtor seja membro da ACCA – Associação Construtoras.
Referências
Verifique o trabalho passado do construtor. Os clientes anteriores estavam satisfeitos? Não tenha medo de pedir referências ao construtor antes de assinar um contrato. Além disso, verifique on-line para garantir que não haja reclamações contra o construtor que você escolher. Além disso, verifique a garantia e o serviço que eles oferecem.
Trabalho passado
Observe atentamente algumas das casas que o construtor construiu no passado. Verifique se o nível de qualidade é alto. Além disso, verifique os dados de revenda de algumas das casas que o construtor construiu anteriormente.
Estilo
Ao examinar o trabalho anterior do construtor, verifique se ele se adequa ao seu estilo de design. Um construtor pode ser muito bem-sucedido na construção de um estilo particular de casa, mas se o que você deseja estiver fora da área de especialização, pode ser aconselhável procurar outro lugar.
Personalidade
Como mencionado acima, você trabalhará com seu construtor por vários meses. Verifique se você está confortável com eles. Além disso, verifique se eles se comunicam bem. Se um construtor não se comunicar bem com você, é provável que também não se comunique bem com seus contratados.
Preço
Tudo isso é um ponto discutível se um construtor estiver fora do seu orçamento.
Coloque seu plano em prática
O planejamento é a parte mais importante do processo de construção e para determinar o valor da compra de carta contemplada.
Certifique-se de planejar meticulosamente os detalhes de sua casa, que direção ele vai enfrentar no estacionamento? Qual será o layout e o fluxo das salas? Que tipo de iluminação você usará e quantos pontos de potência você instalará? (dica: você sempre precisa de mais do que pensa).
Você também deve começar a acompanhar as ideias de design que o inspiram e que gostaria de imitar. Pense em iniciar um quadro do Pinterest para cada cômodo da sua casa para arquivar exemplos de seus projetos favoritos. Além de ajudá-lo a planejar, eles serão um excelente ponto de referência para mostrar seus construtores antes que a construção esteja em andamento.
Sua personalidade e atitude podem determinar sua experiência de construção
Quem construiu uma casa sabe que a primeira coisa que você encontrará são inúmeras histórias de horror sobre o processo de construção. Quando escolhemos nosso construtor, parecia que todas as empresas que pesquisamos tinham críticas terríveis.
A maneira como você aborda mentalmente a compilação determinará muito sobre o quão positiva ou negativamente você se sentirá a respeito da experiencia de construir.
O processo de construção não é perfeito, existem tantas equipes que entram, as coisas ficam danificadas, às vezes eles fazem um trabalho ruim, coisas nojentas (eu vou falar disso em breve), etc.
Se você tem TOC e se frustra facilmente com os erros que parecem ser bobos, a construção pode ser um pouco estressante para você. Se você estiver um pouco mais relaxado e paciente, comunique-se regularmente com o construtor e perceba que o trabalho feito à mão nem sempre será perfeito na primeira rodada, provavelmente você realmente gostará.
Segurança em primeiro lugar
É extremamente importante se sentir seguro em sua casa, planejar coisas como saídas de incêndio, iluminação externa e um sistema de segurança contribuem bastante para melhorar a segurança de sua nova casa.
Faça um orçamento de segurança
Não importa quanto você pense que o processo de construção provavelmente custará, provavelmente custará mais.
Pode haver vários itens que não estão incluídos na estimativa fornecida pelo construtor. Por exemplo, é improvável que o seu construtor inclua custos como conexões à Internet e a cabo ou coberturas de janelas. Itens como paisagismo e concreto ao ar livre, cercas e portões, decks e caixas de correio também podem não ser incluídos na estimativa.
Essas coisas são conhecidas como custos de acabamento e podem variar de 15 a 25% do seu orçamento. Você também precisará levar em consideração os custos e as taxas de zoneamento, que são os custos associados à preparação do site para construção, e poderá ser necessário pagar pelo planejamento das taxas de inscrição.
Além dos complementos que você talvez não considerasse, é necessário fazer um orçamento para circunstâncias imprevistas. Por exemplo, você pode querer o luxo de mudar de ideia, caso algum dos acessórios ou materiais não corresponda às suas expectativas.
Agora que você já sabe como funciona as cotas contempladas na construção, fuja de financiamentos eternos, e realize o sonho da casa própria com muito mais segurança e controle financeiro – Como chegar na Cotas Premiadas.
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